Rue des épinettes, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des épinettes, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie, affiche un prix moyen de 4 157 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des épinettes dans son marché local
Prix Rue des épinettes par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des épinettes se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 35.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des épinettes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé Rue des épinettes est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des épinettes
Les ventes enregistrées Rue des épinettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des épinettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 352 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1666 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 950 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 791 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 627 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des épinettes
Adresses Rue des épinettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des épinettes, classées par tranches de numéros.
