10 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Gencay, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 10 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1145 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 739 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 258 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 822 mètres
Ventes au 10 Route de Gencay
Les 10 ventes au 10 Route de Gencay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Gencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Gencay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Gencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Gencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 10 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 10 Route de Gencay se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Gencay se situe 0 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
