32 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Gencay, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 32 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 680 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 301 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 869 mètres
Ventes au 32 Route de Gencay
Les 10 ventes au 32 Route de Gencay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 32 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 32 Route de Gencay se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Gencay se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 22.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
