38 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 26 parkings - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 665 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 848 mètres
Ventes au 38 Route de Gencay
Les 12 ventes au 38 Route de Gencay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 38 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 38 Route de Gencay se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Gencay se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.82 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Route de Gencay
Les biens actuellement en vente autour du 38 Route de Gencay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Route de Gencay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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