53 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 53 Route de Nouaille, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
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À propos du 53 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 502 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0576 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1006 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 494 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 223 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 682 mètres
Ventes au 53 Route de Nouaille
Les 5 ventes au 53 Route de Nouaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de Nouaille dans son marché local
Prix du 53 Route de Nouaille par rapport à la voie
Sur Route de Nouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 53 Route de Nouaille se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de Nouaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route de Nouaille se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 Route de Nouaille
Les biens actuellement en vente autour du 53 Route de Nouaille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Route de Nouaille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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