55 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Route de Nouaille, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°53 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1004 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 487 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 228 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Route de Nouaille
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route de Nouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route de Nouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route de Nouaille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de Nouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de Nouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de Nouaille dans son marché local
Prix du 55 Route de Nouaille par rapport à la voie
Sur Route de Nouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 55 Route de Nouaille se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de Nouaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route de Nouaille se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de Nouaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 55 Route de Nouaille est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
