39 Rue de Rochereuil, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Rochereuil, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Rochereuil, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 190 mètres
- - Poitiers à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 947 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 480 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1266 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 198 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 687 mètres
Ventes au 39 Rue de Rochereuil
Une vente a été recensée au 39 Rue de Rochereuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Rochereuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Rochereuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rochereuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Rochereuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Rochereuil dans son marché local
Prix du 39 Rue de Rochereuil par rapport à la voie
Sur Rue de Rochereuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 39 Rue de Rochereuil se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Rochereuil par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Rochereuil se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Rochereuil à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Rochereuil est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
