23 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Collège de Poitiers (ancien) , actuellement lycée Henri IV à 93 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 131 mètres
- - Poitiers à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 133 mètres
- - Collège Henri IV à 108 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 489 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 234 mètres
Ventes au 23 Rue Rabelais
Les 0 ventes au 23 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rabelais se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 87.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
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H&i Patrimoine
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Droit d'Agir
Poitiers 86000
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