23 bis Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°28 et de 8.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 23 bis Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 607 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 119 mètres
- - Poitiers à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 177 mètres
- - Collège Henri IV à 137 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 475 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 218 mètres
Ventes au 23 bis Rue Rabelais
Les 5 ventes au 23 bis Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 23 bis Rue Rabelais se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Rabelais se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 47.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
