31 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 37.32 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 31 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 111 mètres
- - Poitiers à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 239 mètres
- - Collège Henri IV à 203 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 441 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 210 mètres
Ventes au 31 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 31 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rabelais, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 31 Rue Rabelais se situe 39.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Rabelais se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
