32 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 70.2 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 101 mètres
- - Poitiers à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 217 mètres
- - Collège Henri IV à 186 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 443 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rabelais, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 32 Rue Rabelais se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Rabelais se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 73.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
