33 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 59.54 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 33 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 114 mètres
- - Poitiers à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 248 mètres
- - Collège Henri IV à 212 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 438 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rabelais, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 33 Rue Rabelais se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Rabelais se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 62.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
