36 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 647 €

de 2 441 € à 2 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Rabelais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 et de 0.45 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 36 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 102 mètres
- Poitiers à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 229 mètres
- Collège Henri IV à 198 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 825 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 392 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 437 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 217 mètres

Ventes au 36 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 36 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 36 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 36 Rue Rabelais se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Rabelais se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 22.15 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,796 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(3,034 €)

Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers(2,643 €)

Rue Girouard, 86000 Poitiers(2,699 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.