38 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 et de 0.66 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 38 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 105 mètres
- - Poitiers à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 238 mètres
- - Collège Henri IV à 206 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 434 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 38 Rue Rabelais se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rabelais se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
