7 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord-Est.
3 niveaux - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 562 mètres
- - Bellac à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 912 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 875 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rochettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 7 Rue des Rochettes se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rochettes par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Rochettes se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Bellac et -23.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Rochettes à Bellac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Rochettes est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 7 Rue des Rochettes à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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