2 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°4 et du 2.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 942 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 384 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1450 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des Coutures, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des Coutures dans son marché local
Prix du 2 avenue des Coutures par rapport à la voie
Sur avenue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 avenue des Coutures se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des Coutures par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue des Coutures se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
