4 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 75 mètres
- - Limoges Bénédictins à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 938 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 379 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1445 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 366 mètres
Ventes au 4 avenue des Coutures
Une vente a été recensée au 4 avenue des Coutures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue des Coutures, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue des Coutures dans son marché local
Prix du 4 avenue des Coutures par rapport à la voie
Sur avenue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 4 avenue des Coutures se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue des Coutures par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 avenue des Coutures se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
