23 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 avenue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°25 mais supérieur de 14.99 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Coutures.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 110 mètres
- - Limoges Bénédictins à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 898 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 338 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1400 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 657 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue des Coutures, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue des Coutures dans son marché local
Prix du 23 avenue des Coutures par rapport à la voie
Sur avenue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 23 avenue des Coutures se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue des Coutures par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue des Coutures se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 23 avenue des Coutures à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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