3 avenue du Parc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue du Parc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 129 mètres
- - Limoges Montjovis à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1024 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 983 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du Parc dans son marché local
Prix du 3 avenue du Parc par rapport à la voie
Sur avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 3 avenue du Parc se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du Parc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue du Parc se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue du Parc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 avenue du Parc est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
