9 avenue du Parc, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du Parc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 163 mètres
- - Limoges Montjovis à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1024 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 491 mètres
Ventes au 9 avenue du Parc
Une vente a été recensée au 9 avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du Parc dans son marché local
Prix du 9 avenue du Parc par rapport à la voie
Sur avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 9 avenue du Parc se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du Parc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du Parc se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du Parc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du Parc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 9 avenue du Parc à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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