27 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 39 parkings - 953 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 488 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 198 mètres
- - Université de Limoges - Université à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 198 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 198 mètres
Ventes au 27 boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 27 boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 boulevard Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 27 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 27 boulevard Gambetta se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 boulevard Gambetta par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 boulevard Gambetta se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 boulevard Gambetta à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 boulevard Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
