5 impasse de Montplaisir, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse de Montplaisir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 36 mètres
- - Limoges Bénédictins à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 915 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 400 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse de Montplaisir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse de Montplaisir dans son marché local
Prix du 5 impasse de Montplaisir par rapport à la voie
Sur impasse de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 5 impasse de Montplaisir se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse de Montplaisir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse de Montplaisir se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.98 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse de Montplaisir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 impasse de Montplaisir est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 5 impasse de Montplaisir à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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