16 a impasse Sainte Claire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 a impasse Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 et du 16.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a impasse Sainte Claire, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 732 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 783 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a impasse Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 16 a impasse Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a impasse Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a impasse Sainte Claire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a impasse Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a impasse Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a impasse Sainte Claire dans son marché local
Prix du 16 a impasse Sainte Claire par rapport à la voie
Sur impasse Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 16 a impasse Sainte Claire se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a impasse Sainte Claire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a impasse Sainte Claire se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a impasse Sainte Claire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 a impasse Sainte Claire est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
