2 impasse Sainte Claire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°1 et du 19.74 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Sainte Claire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 1 local - 71 parkings - 1284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 724 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 841 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Sainte Claire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Sainte Claire dans son marché local
Prix du 2 impasse Sainte Claire par rapport à la voie
Sur impasse Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 impasse Sainte Claire se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Sainte Claire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Sainte Claire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Sainte Claire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Sainte Claire est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
