7 impasse Vénassier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse Vénassier, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 impasse Vénassier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 276 mètres
- - Limoges Bénédictins à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 461 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 948 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse Vénassier
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse Vénassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse Vénassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse Vénassier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse Vénassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse Vénassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse Vénassier dans son marché local
Prix du 7 impasse Vénassier par rapport à la voie
Sur impasse Vénassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 7 impasse Vénassier se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse Vénassier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse Vénassier se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Limoges et -0.24 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 7 impasse Vénassier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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