1 place Carnot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 place Carnot, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Carnot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 16 mètres
- - Limoges Montjovis à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1054 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1054 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique à 803 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 289 mètres
Ventes au 1 place Carnot
Les 3 ventes au 1 place Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Carnot, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Carnot dans son marché local
Prix du 1 place Carnot par rapport à la voie
Sur place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 1 place Carnot se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Carnot se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.24 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place Carnot est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 1 place Carnot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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