28 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue Aigueperse, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 110 mètres
- - Limoges Montjovis à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1092 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 934 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique à 578 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 508 mètres
Ventes au 28 rue Aigueperse
Une vente a été recensée au 28 rue Aigueperse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Aigueperse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Aigueperse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Aigueperse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Aigueperse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Aigueperse dans son marché local
Prix du 28 rue Aigueperse par rapport à la voie
Sur rue Aigueperse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 28 rue Aigueperse se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Aigueperse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Aigueperse se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 13.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Aigueperse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue Aigueperse est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 28 rue Aigueperse à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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