2 rue Balzac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 244 €

de 1 103 € à 1 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Balzac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 rue Balzac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 418 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1278 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Louyat à 224 mètres
- Limoges Bénédictins à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 486 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 486 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1792 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1178 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 588 mètres
- Ecole Saint Martial à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Balzac(1 243€)

3 rue Balzac(1 247€)

5 rue Balzac(1 278€)

4 place de l'Etoile de Fontaury(1 240€)

21 rue Frédéric Mistral(1 457€)

17 rue André Antoine(1 357€)

20 rue André Antoine(1 354€)

Prix du 2 rue Balzac dans son marché local

Prix du 2 rue Balzac par rapport à la voie

Sur rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 rue Balzac se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Balzac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Balzac se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.46 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de l'Etoile de Fontaury, 87100 Limoges(1,245 €)

rue André Antoine, 87100 Limoges(1,402 €)

rue Charles Fourier, 87100 Limoges(1,344 €)

rue Frédéric Mistral, 87100 Limoges(1,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.