rue Léon Tolstoï, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Léon Tolstoï, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 266 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix rue Léon Tolstoï par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Léon Tolstoï se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.16 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Léon Tolstoï à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Léon Tolstoï est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Léon Tolstoï
Les ventes enregistrées rue Léon Tolstoï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Léon Tolstoï
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 213 mètres
- - Limoges Bénédictins à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 443 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 443 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1827 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 604 mètres
- - Ecole Saint Martial à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Léon Tolstoï
Adresses rue Léon Tolstoï
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Léon Tolstoï, classées par tranches de numéros.
