3 rue Balzac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Balzac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 rue Balzac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 1257 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 199 mètres
- - Limoges Bénédictins à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 487 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 487 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1785 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 613 mètres
- - Ecole Saint Martial à 208 mètres
Ventes au 3 rue Balzac
Les 10 ventes au 3 rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 rue Balzac par rapport à la voie
Sur rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 3 rue Balzac se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Balzac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Balzac se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.28 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
D-Habitat Limoges
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Limoges 87000
Md Immo
limoges 87280
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