5 rue Bougainville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 29.41 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Bougainville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 23 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 130 mètres
- - Limoges Bénédictins à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1206 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 628 mètres
Ventes au 5 rue Bougainville
Les 25 ventes au 5 rue Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Bougainville, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Bougainville dans son marché local
Prix du 5 rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 5 rue Bougainville se situe 39.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Bougainville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Bougainville se situe 47.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 79.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Bougainville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Bougainville est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
