19 rue Bougainville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 25.86 % à celui du n°13 bis et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Bougainville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 172 mètres
- - Limoges Bénédictins à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1115 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 553 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 440 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 538 mètres
Ventes au 19 rue Bougainville
Les 21 ventes au 19 rue Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Bougainville, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Bougainville dans son marché local
Prix du 19 rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 19 rue Bougainville se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Bougainville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Bougainville se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Bougainville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Bougainville est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
