24 rue Bourneville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Bourneville, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Bourneville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
8 niveaux - 146 logements - 2390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 677 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 608 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1014 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Bourneville
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Bourneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Bourneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Bourneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Bourneville dans son marché local
Prix du 24 rue Bourneville par rapport à la voie
Sur rue Bourneville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 24 rue Bourneville se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Bourneville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Bourneville se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Bourneville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue Bourneville est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
