2 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Champ-Dorat, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 13.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 174 mètres
- - Limoges Bénédictins à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 497 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 828 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Champ-Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Champ-Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Champ-Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Champ-Dorat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Champ-Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Champ-Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Champ-Dorat dans son marché local
Prix du 2 rue Champ-Dorat par rapport à la voie
Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 rue Champ-Dorat se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Champ-Dorat se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 2 rue Champ-Dorat à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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