2 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 146 €

de 1 463 € à 2 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 bis et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 2 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1593 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montplaisir à 174 mètres
- Limoges Bénédictins à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 497 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 497 mètres
- Université de Limoges - Université à 1970 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 828 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 65 mètres
- Ecole élémentaire Odette Couty à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Champ-Dorat

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Champ-Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis rue Champ-Dorat(2 138€)

4 rue Champ-Dorat(2 143€)

6 rue Champ-Dorat(2 141€)

5 rue Champ-Dorat(1 858€)

8 rue Champ-Dorat(2 145€)

10 rue Champ-Dorat(1 920€)

12 rue Champ-Dorat(1 913€)

11 rue Champ-Dorat(1 766€)

Prix du 2 rue Champ-Dorat dans son marché local

Prix du 2 rue Champ-Dorat par rapport à la voie

Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 rue Champ-Dorat se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Champ-Dorat se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Buffon, 87100 Limoges(1,805 €)

rue de la Convention, 87100 Limoges(1,873 €)

rue Kléber, 87100 Limoges(1,578 €)

rue Venassier, 87100 Limoges(1,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Champ-Dorat

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Champ-Dorat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.