2 bis rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Champ-Dorat, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 bis rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 181 mètres
- - Limoges Bénédictins à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 491 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 834 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Champ-Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Champ-Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Champ-Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Champ-Dorat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Champ-Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Champ-Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Champ-Dorat dans son marché local
Prix du 2 bis rue Champ-Dorat par rapport à la voie
Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 bis rue Champ-Dorat se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue Champ-Dorat se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
