2 rue Charlemagne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Charlemagne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Brégère.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 96 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 96 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1329 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 634 mètres
- - Ecole Saint Martial à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Charlemagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 rue Charlemagne se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Charlemagne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Charlemagne se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 2 rue Charlemagne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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