32 rue Charlemagne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°30 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue Charlemagne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 182 mètres
- - Limoges Montjovis à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 267 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1510 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 446 mètres
- - Ecole Saint Martial à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Charlemagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 32 rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 32 rue Charlemagne se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Charlemagne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Charlemagne se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et -0.84 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 32 rue Charlemagne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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