40 rue Charlemagne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 rue Charlemagne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 139 mètres
- - Limoges Montjovis à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 309 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 309 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1550 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 407 mètres
- - Ecole Saint Martial à 443 mètres
Ventes au 40 rue Charlemagne
Une vente a été recensée au 40 rue Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Charlemagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 40 rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 40 rue Charlemagne se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Charlemagne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Charlemagne se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
