2 rue Clément Ader, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 439 €

de 1 154 € à 1 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Clément Ader, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue Clément Ader, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joinville à 108 mètres
- Limoges Bénédictins à 1536 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 451 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 451 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2195 mètres
- Lycée professionnel Raoul Dautry à 1697 mètres
- Ecole maternelle La Brégère à 264 mètres
- Ecole élémentaire La Brégère à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 rue Clément Ader(1 438€)

9 rue Clément Ader(1 443€)

126 avenue Général Leclerc(1 439€)

177 avenue Général Leclerc(1 439€)

Prix du 2 rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 2 rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 rue Clément Ader se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Clément Ader par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Clément Ader se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.15 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Hélène Boucher, 87100 Limoges(1,254 €)

allée Roland Garros, 87100 Limoges(1,305 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,370 €)

rue Montgolfier, 87100 Limoges(1,232 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.