35 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 330 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 513 mètres
Ventes au 35 rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 35 rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Clément Ader, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 35 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 35 rue Clément Ader se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Clément Ader par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Clément Ader se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et -10.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 35 rue Clément Ader à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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