37 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 37 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 324 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 426 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Clément Ader, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 37 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 37 rue Clément Ader se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Clément Ader par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue Clément Ader se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
