18 rue d'Orléans, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue d'Orléans, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0689 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brégère à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 555 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 393 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'Orléans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 18 rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 18 rue d'Orléans se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'Orléans par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue d'Orléans se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue d'Orléans à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue d'Orléans est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
