12 rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°59 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 728 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 685 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 685 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 613 mètres
Ventes au 12 rue de Beauséjour
Une vente a été recensée au 12 rue de Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Beauséjour, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 12 rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 12 rue de Beauséjour se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Beauséjour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Beauséjour se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Beauséjour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Beauséjour est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
