59 rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°12 et du 7.85 % à celui du n°51 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 739 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 694 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 694 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 59 rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 59 rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 rue de Beauséjour, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 59 rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 59 rue de Beauséjour se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 rue de Beauséjour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 rue de Beauséjour se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 rue de Beauséjour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 59 rue de Beauséjour est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
