17 rue de Montlhéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de Montlhéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1159 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 890 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 136 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 666 mètres
- - Ecole primaire publique à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de Montlhéry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 17 rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 17 rue de Montlhéry se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de Montlhéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de Montlhéry se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de Montlhéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue de Montlhéry est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
