32 rue de Montlhéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Montlhéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 179 mètres
- - Limoges Bénédictins à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1128 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 919 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 141 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 644 mètres
- - Ecole primaire publique à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Montlhéry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 32 rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 32 rue de Montlhéry se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Montlhéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Montlhéry se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Montlhéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Montlhéry est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
