6 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 1157 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 43 mètres
- - Limoges Bénédictins à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1256 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 296 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 679 mètres
Ventes au 6 rue Elisée Reclus
Les 3 ventes au 6 rue Elisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Elisée Reclus, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 6 rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 6 rue Elisée Reclus se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Elisée Reclus par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Elisée Reclus se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Elisée Reclus à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Elisée Reclus est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
