1 rue Encombe Vineuse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Encombe Vineuse, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°3 et de 25.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 rue Encombe Vineuse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien atelier de sculpture-marbrerie Boirlaud à 371 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 109 mètres
- - Limoges Montjovis à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1198 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 980 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1143 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 400 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 617 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 496 mètres
Ventes au 1 rue Encombe Vineuse
Les 4 ventes au 1 rue Encombe Vineuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Encombe Vineuse dans son marché local
Prix du 1 rue Encombe Vineuse par rapport à la voie
Sur rue Encombe Vineuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 1 rue Encombe Vineuse se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Encombe Vineuse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Encombe Vineuse se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.44 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Encombe Vineuse
Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Encombe Vineuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 rue Encombe Vineuse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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