4 rue Gouffier de Lastours, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Gouffier de Lastours, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 20.22 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Gouffier de Lastours, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 441 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 142 mètres
- - Limoges Montjovis à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 819 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 819 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 840 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 747 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Gouffier de Lastours
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Gouffier de Lastours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Gouffier de Lastours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Gouffier de Lastours, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Gouffier de Lastours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Gouffier de Lastours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Gouffier de Lastours dans son marché local
Prix du 4 rue Gouffier de Lastours par rapport à la voie
Sur rue Gouffier de Lastours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 rue Gouffier de Lastours se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Gouffier de Lastours par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Gouffier de Lastours se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Gouffier de Lastours à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Gouffier de Lastours est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
