12 rue Léon Tolstoï, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°14 et du 6.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 rue Léon Tolstoï, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1415 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 242 mètres
- - Limoges Bénédictins à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 408 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 408 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 585 mètres
- - Ecole Saint Martial à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Léon Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Léon Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Léon Tolstoï, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 12 rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 12 rue Léon Tolstoï se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Léon Tolstoï par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Léon Tolstoï se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
